上证报中国证券网讯 近日，江西景德积金降至江西省景德镇市发布《关于印发促进房地产业良性循环和健康发展的镇公最高至万最低若干措施的通知》（下称《通知》）称，符合景德镇市住房公积金贷款条件的贷款缴存职工家庭，在中心城区购买普通新建商品房的额提，单职工贷款最高限额由35万元/户提高至50万元/户；双职工贷款最高限额由50万元/户提高至70万元/户。元户

《通知》提出降低首付比例。首付购买普通新建商品房，比例第1次使用住房公积金贷款的江西景德积金降至职工家庭，最低首付款比例为20%；第2次使用住房公积金贷款的镇公最高至万最低职工家庭，最低首付款比例为30%。贷款购买二手房，额提第1次使用住房公积金贷款的元户职工家庭，最低首付款比例为30%；第2次使用住房公积金贷款的首付职工家庭，最低首付款比例为50%。比例

《通知》显示，江西景德积金降至景德镇将引导金融机构加大个人住房按揭贷款投放，合理确定商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

此外，凡在2022年5月10日至2022年12月31日期间，购买新建商品住房且在2022年12月31日前缴清契税，属首次购买的，给予200元/平方米补贴；属改善型的，给予100元/平方米补贴；景德镇市常住居民二孩、三孩家庭群体，且子女未满18周岁(截至2022年4月30日)，购房时凭户口本或出生证明，分别给予200元/平方米、300元/平方米的补贴。补贴不重复享受，只可按最高标准享受一次，补贴资金由受益财政全额保障。

景德镇还将落实税收优惠政策。纳税人出售符合条件的普通标准住宅，其增值率不超过20%的，免征土地增值税：严格按规定落实增值税留抵退税相关政策，对房地产开发企业的增值税留抵退税部分，符合条件的应退尽退。

此外，2022年5月10日至2022年12月31日期间，个人购买新建普通商品住房，契税实行先征收后补贴。以契税缴纳时间为起始时间，购房人缴纳契税后，依据《商品房买卖合同》、完税凭证、进账单等提出补贴申请，由受益财政给予所缴契税50%补贴。（周可）